民國40年『耕地三七五減租條例』施行，在政策保護下，參與到「耕者有其田」的租客，已當了數十載的合法「土霸王」，只需負擔便宜至極的土地租金，即可長期使用，並排除地主處分使用收益的權利，當租約結束時，還可向地主拿數百萬或數千萬的土地代管勞務費。
耕地375減租條例有違憲之虞，至今已引發不少租賃糾紛，阻礙不動產活化利用，造成經濟資源閒置及浪費，大法官解釋文也提醒立法部門要修法，雖然法規尚未修改，但現今已難再有新的375租約出現。以為就此霸王別機，沒想到這次租屋專法草案，又重啟合法霸王機會之門。
若李應元版租屋專法能順利三讀，生錯年代的朋友們，先萬別錯過這次當合法「房霸王」的機會，一定要用實際行動響應李應元版租屋專法。要能無縫響應政府政策，預先擬定房霸王計畫是必要的，就有限新聞資訊，擬定計畫目標及執行要點如下。
房霸王計畫目標及執行要點
- 計畫目標：
- 合法長期佔用他人房地，如同免購屋自備款，只需繳息就有房地
- 每月只要支出比利息還低的月繳租金
- 佔用結束時，向房東酌收30萬元以下房屋代管勞務費
- 每月請領中低收入補助款
- 申請政府租金補貼或租稅優惠
- 執行地區：須在自家30公里外才能當房霸王
- 目標房東：在執行地區當地，擁有數筆房地的房東
- 房租調漲：租金比購置房屋利息便宜即可，長期一定賺，還可能賺到合法地上權、土地及房屋優先購買權
- 租金稅捐：就先吸收房東的租金所得稅
- 租賃條件：當個所得中低收入戶，反正不問年紀、性別、職業
- 資訊公開：一定要的，租約經過政府公示，對房霸王保障更多
- 租約延長：在法規限制內，當個行為正當的優質房霸王，每2年房東會自動續約，當租約終止時，向房東酌收30萬元以下租賃期間房屋代管勞務費
- 保護弱勢：維持好中低收入戶資格，並善用政府規定，一定要延遲繳租2個月，以減少週轉金壓力
圖資來源：工商時報
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