市長柯文哲推動公共住宅有譜，第一波鎖定原本打算出售的捷運聯合開發案。副市長林欽榮昨透露，包括新店機廠（美河市）、台北橋、龍山寺和港墘站共4處1022戶，已拍板「只租不售」，因目前幾近完工，預計4月初開放申請。市府這波推出的公共住宅，打破過去「只限台北市民」的條件限制。林欽榮說，外縣市居民也可申請，但前提是須在北市就業，租金約市價行情7到9折，且將設遴選機制，採個案審查決定入住資格。
北市許多捷運聯開宅，遭議員批評「假捷運之名，行豪宅之實」。林欽榮說，聯開宅不該「豪宅化」，未來會以TOD（大眾運輸為導向的都市發展）思考，讓青年「住、辦、交通」一體，減少流動成本，居住地就可創業。
4處捷運聯開宅中，台北橋站有327戶、龍山寺站11戶、內湖港墘站20戶。爭議中的新店機廠美河市案，林欽榮說，只租不賣的純住宅有258戶，另規畫406戶「住辦合一」的青年創業空間，也只租不賣，要將首都圈青年宅與捷運連結，租一處空間就可創業。
至於空間大小，市府捷運局聯合開發處長李政安表示，美河市約9.5坪到47.13坪、台北橋站18坪到33坪、龍山寺站19到33坪、港墘站13.67到40.7坪。
林欽榮昨也赴台北橋站視察接近完工的聯開宅。他說，除易達性高又緊鄰市區，內部裝修及格局也令人驚豔，甚至還附有免治馬桶、健身房及頂樓露台，「肯定相當搶手」。
他說，隨大台北捷運系統擴張，目前116個捷運站將以TOD角度規畫，一方面可做只租不賣、租金比市場行情更優惠的公共住宅，另在北市多中心發展下，透過捷運延伸及聯開宅增加，帶動周邊產業、就業及創業發展。
圖／聯合報提供
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