售年底前繼承房地 申報所得可選舊制

2015-12-08 03:55:37 經濟日報 記者郭珈爾／台北報導
房地合一新制明年上路，南區國稅局提醒民眾，如果是年底前繼承、明年1月1日以後出售的房地，雖然持有未滿二年，仍然可以依照舊制申報財產交易所得稅，而非被課以新制45%的重稅。國稅局表示，常有民眾擔心繼承房屋後的買賣問題，申報繳稅是否要採房地合一制度。但繼承人取得房地的時點和原因不是自己能控制，為了不影響改制前已持有房地者的權益，財政部已於日前頒布解釋，放寬民眾適用新舊制的選擇。

如果被繼承人取得的房產日期是在今（2015）年12月31日以前，且房屋是自用住宅，繼承人無論是在何時出售這筆房產，都可以選擇是用舊制或新制申報繳稅。若是買賣取得房產，或是房屋用途不是自用，則民眾就不能自行決定課稅方式。

例如，小明的父親在今年3月購入房屋，小明在同年9月繼承，則小明在明年初出售時，被繼承人和繼承人持有期間合計雖未滿二年，仍可用舊制計算財產交易所得。

http://money.udn.com/money/story/6710/1363176-%E5%94%AE%E5%B9%B4%E5%BA%95%E5%89%8D%E7%B9%BC%E6%89%BF%E6%88%BF%E5%9C%B0-%E7%94%B3%E5%A0%B1%E6%89%80%E5%BE%97%E5%8F%AF%E9%81%B8%E8%88%8A%E5%88%B6