農地出租無關375 可放心出租

【記者朱嘯虎／中興新村報導】農糧署中區分署表示，根據農業發展條例第20至22條規定，自民國89年1月4日後訂定之農地租賃契約，已不適用耕地375減租條例之規定，地主可放心出租。
而且，從98年5月推動「小地主大佃農」政策到今年9月，中部地區已有8040位地主，將約2900公頃農地交大專業農種植管理，且在約定的3年期滿後仍繼續簽約出租，可見已逐漸獲得地主信賴。

中區分署指出，土地或戶籍所在地農會協助租賃雙方簽約，包括農地出租的金額、租金支付時間、承租使用規定及雙方違約處理等，都會經過地主和承租人雙方商談，達成協議後，再註載於租約中，讓出租人與承租人雙方權益皆可受到保障。

此外，中區分署建議年邁農民，可以透過各地農會「農地銀行」辦理出租農地給大專業農，除有租金收入外，若符合農保年資滿5年且年滿65歲條件，每月每公頃可再領取離農獎勵2千元，每期作1萬2千元(6個月)，每人最高上限3公頃，即1年2個期作最多可領7萬2千元。

另，配合「小地主大佃農」政策之推動，對於年滿65歲且農保年資累計達15年以上者，將所有農地出租給大專業農，仍得繼續參加農保。

農糧署中區分署鼓勵地主及專業農民，一起來改善「有田無人作、要作找無田」之農業經營環境，並盼無力耕種之老農或無意耕作之地主，藉由當地農會的媒合，將自有農地出租給返鄉從農的年輕專業農民或農民團體，共同創造多贏局面。
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