新稅已過 想買房的人6成搶年底入場

2015年06月10日
房地合一稅明年上路，台灣房屋智庫進行網路問卷調查，發現今年下半年欲購屋民眾佔35.26%，而當中有高達63.64%為了適用現有舊制，將選擇在今年底前入場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，明年元旦後購屋，才適用新制，自住持有6年以上有400萬元免稅額，因此，一般長期自住民眾，若年底前買、持有滿2年可永遠適用現制，因大部分房子的房屋評定現值是逐年折舊，住越久、稅越低，而明年購屋增值多少得按新制繳稅，故民眾普遍想年底前入場，估計中古屋市場熱絡。

但調查發現，竟有超過83%民眾對於稅改一知半解，顯見民眾對於稅改根本霧煞煞。
德明財經科技大學副教授花敬建議，投資者應已觀察到目前房市反轉，故別買房，反而愈早賣愈好。自住族群，若認為房價有修正、議價空間，是可及早進場。但花敬群也說，勿把稅收當成房市重點，因為景氣趨勢才左右房市走向，目前房市問題在於賣壓沉重、房價泡沫化，估算房價將緩跌3~5年。（于靜芳／台北報導）