將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，仍應核課租賃所得

財政部臺北國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。該局說明，民眾就自己之財產可以自由使用或出租收益，通常不會無償借與他人使用，如將財產借與他人，係供營業或執行業務者營利使用，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。

該局指出，最近查獲納稅義務人甲君未列報其所有房屋之租賃所得，該局以該址有執行業務者設立稅籍使用，乃參照當地一般租金及費用標準核定租賃所得，歸課綜合所得稅。甲君主張系爭房屋係無償提供其外甥使用，並未收取分文。經該局復查決定以甲君外甥確於該址設稅籍開立牙醫診所，予以駁回。

該局特別呼籲納稅義務人，辦理綜合所得稅結算申報時，若有將房屋借他人供作營業或執行業務者使用，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。如果沒有申報租金收入或申報偏低，稽徵機關將依規定核課租賃所得，補徵綜合所得稅。
http://www.ntbt.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/952/4788754736088942481

更新日期：2015/04/01