打擊囤房 自用住宅將以3戶為限

2014-06-10  11:26　自由時報〔本報訊〕

日前媒體報導，北市1名囤房大戶擁53座房產，平均每戶房屋稅僅938元。財政部為打擊囤房，昨天（9日）正式公告「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」草案，未來個人適用自用住宅稅率將以3戶為限。房屋稅條例日前三讀過關，自用住宅房屋稅率不變，非自用住宅稅率下限則調高為1.5％，最高至3.6％，並納入囤房條款，地方政府可按所有權人持有房屋數訂定差別稅率。外界解讀政府打房從過去針對短線投資客正式轉向為長期囤房族。

依財政部定義，符合無出租、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，即屬自住用住宅。但為避免有心人士利用人頭戶規避稅賦，限縮於本人、配偶及未成年子女名下的房屋，全國合計上限為3戶。

另外，財政部也依據獎勵民間成立租屋服務平台辦法，凡出租給領有政府最近年度核發之租金補貼核定函的中低所得家庭，該出租房屋可視為自住房屋，享有房屋稅負不變的優惠，藉此鼓勵囤房者將房屋釋出，出租給有需要的民眾。