104年「售屋所得」申報 懶人包

有不動產,台灣政府讓你稅整年,5月份讓你稅的是房屋稅及「售屋所得」(屬第七類所得:財產交易所得),之前已分享過房屋稅QA,本篇就售屋所得如何計算做分享。

104年度所得申報 簡易包

報稅季即將來到,104年度個人綜合所得稅「免稅額」、「扣除額」、「級距稅率」整理如後。

借名登記不動產 要自保就看過來

【借名登記】不動產風險多,連知名不動產投資客帥過頭也捲入糾紛(好房網報導)。借名登記是常用的投資方式,但「保全措施」不周全,本金可能拿不回來,還會吃上侵權官司。本篇就和大家分享關於借名登記。

印鑑證明」用途多為辦理土地登記使用,如不動產買賣移轉、私人間抵押權設定、拋棄繼承權、共有物分割等。出示印鑑證明,即代表個人的「意思表示」。比如,本人因故無法親自到場,向地政機關提出土地登記申請,只要代理人出示本人的印鑑證明,視同本人親自到場辦理。所以,親自到場辦理,或出示印鑑證明,須二擇一。

包租公不願現形的原因

呼應4月12日【天下雜誌】「改造台灣租屋產業 先讀懂包租公的心」一文。在台灣,與不動產相關稅捐至少10種以上,包租公若身份一曝光,稅負成本侵蝕租金收入甚鉅,所以有些人寧願囤房,也不願出租,就是不讓政府稅。