夫妻分批贈與房產 可節稅

徐微欣.報導 2013.6.10

根據《遺產及贈與稅法》，每人每年有220萬元的贈與免稅額，超過此金額的部分須課稅。房產價格動輒數千萬元，如果直接整棟贈與，多半得繳交大筆贈與稅和土地增值稅，還可能錯過申請自用住宅的優惠稅率。

土增稅稅率20%~40%，房產持有愈久增值幅度愈大。另每人可享一次自用住宅用地土增稅10%優惠。由於稅法規定，夫妻相互贈與房產可免徵贈與稅與土增稅；若房產為夫妻任一方所有，可先部分贈與另一半，再分批贈與子女即可節稅。