逾6年大樓 公設比低

40歲的男性上班族，通常在職場累積一定的工作資歷，收入相對穩定，也小有積蓄。成家者更會面臨家庭新成員陸續報到，原有的居住空間不足，而衍生換屋的需求。比起首購族，若為夫妻皆上班的雙薪家庭，更有能力選購房屋

---

通勤以1小時為限

專家表示，民眾換屋前，須徹底了解自己的需求，再依據預算、孩童學區、長輩意願來選擇產品。若因空間不敷使用、想以小換大，建議往都會區外圍尋找，房價相對較低。由於法令規定，2007年後8樓以上大樓，皆須配置雙逃生梯，造成公設比提高；民眾可選擇07年之前的大樓，可得實坪較高。
換屋地點須考慮家庭成員的日常需求與感受，夫妻多為家中經濟來源，新住所到工作地點務求方便，通勤時間可以1小時為限，生活品質較不受影響。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，小孩跟著父母遷徙，到新住處得重新認識環境與結交朋友，可能有適應期，且若須依賴接送或搭乘公共運輸工具，新住所到學校間的交通問題更顯重要。
家中若有長輩，則建議多做溝通，部份長輩因為念舊，且社交圈穩定，通常排斥換新環境居住。考量就醫問題，換屋地點離醫院、診所的距離也須考量；換屋族行動前須全盤打算，讓換屋成為全家人皆歡喜的選擇。