與鄰居地價稅差4倍？ 9月快搞定節稅申請

好房News-2013年08月28日 上午08:51   好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

近幾年全台房市表現活絡，去年底公告地價逢3年調整一次的時機，5大都會區幾乎都調漲，也代表民眾今年申報地價稅，荷包又要失血了！每年11月至11月30日為地價稅開徵期間，當年度8月31日則是納稅基準日，假若民眾要從一般用房屋改為自住使用的稅率，勢必要在9月23日前完成申請，別錯過節稅機會。申請自用住宅優惠地價稅率，9月23日前須提出申請。

高雄市西區稅捐處舉例，曾有民眾發現隔壁鄰居陳太太的地價稅只有2千多元，但自家的地價稅卻高達1萬元，因此懷疑同樣大小的房子為什麼地價稅差這麼多？

主要原因在於該民眾早期為了小孩就學將戶籍遷出，地價稅無法依自用住宅優惠稅率0.2%課徵，僅能適用一般用地稅率1%課徵，後來戶籍遷回後又忘記申請自用住宅優惠稅率，所以地價稅額才會差了4倍，較鄰居多了8千多元。

專家提醒，如果土地所有權人或配偶、直系親屬在該地設有戶籍且無出租、營業使用，就可申請自用住宅用地優惠稅率。由於每年地價稅開徵前40日可提出變更申請，民眾若發現尚未申請自用住宅優惠稅率，可在今年9月23日前與各地區稅捐處提出申請。